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Departamento en venta en Miradores de la Bahia · 3 ambientes
Venta de Departamento 3 Ambientes en Nordelta Miradores de La Bahía - Edificio Nogal 2
Av de los Puertos Edificio Miradores de la Bahía Nogal 2 Dpto. 304 al 300 · Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 84 m²
Departamento en Miradores de la Bahia, 3 ambientes, 75 m², USD 248.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 287.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.307 contra USD 3.596 de la mediana (-8,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 287.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.596
- Mediana m²
- 79 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 248.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.002
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.002
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.678.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Miradores de la Bahia
- Mediana del barrio
- USD 296.000
- Avisos relevados
- 78
- Esta propiedad
- USD 248.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Miradores de la Bahia es USD 296.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Miradores de la Bahia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av de los Puertos Edificio Miradores de la Bahía Nogal 2 Dpto. 304 al 300, Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires
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