Departamento en venta en Miradores de la Bahia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000

Departamento en venta en Miradores de la Bahia · 2 ambientes

Departamento en Venta en Miradores de La Bahia, Nordelta, Tigre

MIRADORES DE LA BAHIA 100 · Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miradores de la Bahia, 2 ambientes, 48 m², USD 200.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 209.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.167 contra USD 3.906 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 209.500
Mediana precio/m²
USD 3.906
Mediana m²
51 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Miradores de la Bahia

Descripcion

Ideal Inversor, se encuentra con renta!! Departamento de 2 ambientes en el exclusivo complejo Miradores de la Bahía, ubicado en el Edificio Nogal, en primer piso con vista privilegiada al jardín interno y al río. La unidad cuenta con: Living-comedor amplio y luminoso con salida a balcón terraza, Cocina integrada con muebles de excelente calidad, Dormitorio con vestidor y Baño completo, toilete de recepcion, Calefacción por losa radiante, Aire acondicionado, Cochera semicubierta. Amenities del complejo: Piscina in-out climatizada, Gimnasio totalmente equipado, Salón de usos múltiples (SUM), Seguridad 24 hs, Espacios verdes y senderos internos, Acceso directo a la bahía, Ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y entorno natural en un mismo lugar. Consultá para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.743/mes

Necesitas ingresos por $ 6.998.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 504 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817510 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MIRADORES DE LA BAHIA 100, Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

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