- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento en venta en Miradores de la Bahia · 3 ambientes
Departamento en venta en Miradores de la Bahia · 3 ambientes
Departamento en Venta en Miradores de La Bahía, Nordelta
Av. del Puerto al 300 · Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 112 m²
Departamento en Miradores de la Bahia, 3 ambientes, 95 m², USD 375.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 325.000). El m² sale USD 3.947 contra USD 3.598 de la mediana (+9,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 28
- Mediana precio
- USD 325.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.598
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 375.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.075
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.612
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.123.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. del Puerto al 300, Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Miradores de la Bahia
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Departamento · 81m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Departamento · 95m² · 3 Ambientes · 1 Cochera