Departamento en venta en Miradores de la Bahia · 2 ambientes

Departamento en venta en Miradores de la Bahia · 2 ambientes

Departamento en Venta en Miradores de La Bahia, Nordelta, Tigre

Departamento en Venta en Miradores de la Bahía 1 dormitorio, Nordelta 100 · Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
78 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Miradores de la Bahia

Conviene mirarla

Pide USD 205.000, un 23% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 1 habitacion en venta en Miradores de la Bahia publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta en Miradores de la Bahía 1 dormitorio, Nordelta 100.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.015lo normal · 3.9294.482

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 267.143
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.046
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento en Miradores de la Bahía – Vista al río Excelente departamento en venta ubicado en el exclusivo complejo Miradores de la Bahía, con una impactante vista abierta a la Bahía y un entorno único. La unidad cuenta con 68 m² cubiertos, distribuidos en un dormitorio en suite con baño completo y vestidor, cocina integrada de diseño moderno, toilette de recepción y un balcón con parrilla, ideal para disfrutar del paisaje y el aire libre. Dispone de aire acondicionado y losa radiante, brindando confort durante todo el año. Incluye cochera. Sobre el complejo Miradores de la Bahía: El complejo ofrece un club house de uso exclusivo con bar/restaurante con vista al río, piscina cubierta climatizada, dos piscinas descubiertas climatizadas (una de ellas sobre el río), gimnasio, sala de ejercicios, sauna seco y sauna húmedo, SUM, sala de juegos, plaza de juegos para niños y cocheras de cortesía. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en uno de los complejos más completos y buscados de la zona. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Miradores de la Bahia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Miradores de la Bahia esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 1,1% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Miradores de la Bahia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta en Miradores de la Bahía 1 dormitorio, Nordelta 100, Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

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