Departamento en venta en Miradores de la Bahia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 199.000

Departamento en venta en Miradores de la Bahia · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes Miradores de La Bahia

Miradores Nordelta 100 · Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miradores de la Bahia, 2 ambientes, 55 m², USD 199.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.618 contra USD 3.862 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 3.862
Mediana m²
56 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Miradores de la Bahia

Descripcion

Miradores de la Bahia Edificio Aromo 1 Ideal Inversor, se encuentra con renta hasta Julio 2026!! Departamento de 2 ambientes en Miradores de la Bahía, El edificio tiene 6 Pisos en total y son solo 19 unidades funcionales, cuenta con 2 ascensores , unidad con vista privilegiada al jardín interno y al Rio del Canal Mayor, calefacción por Piso Radiante, Aberturas DVD aluminio adonizado de excelente calidad Living-comedor amplio y luminoso con salida a Balcón Terraza con Parrilla , Cocina integrada con muebles de excelente calidad, Amplio Dormitorio, equipado con Vestidor y Baño completo con Ducha , Aire acondicionado, Cochera semicubierta. Amentéis del complejo: Piscina in-out climatizada, Gimnasio totalmente equipado, Salón de usos múltiples (SUM), Seguridad 24 hs. Espacios verdes y senderos internos, Acceso directo a la bahía, Bar Restaurante con vista al rio Gimnasio 2 Piscinas climatizadas Sauna seco Sauna húmedo Club House Sum Sala de juegos Cocheras de cortesía Venta con renta: vencimiento 31/07/2026 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Parrilla, Pileta, Portero visor, SUM, Sauna, Solarium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.740.994/mes

Necesitas ingresos por $ 6.963.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 514 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817510 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miradores de la Bahia

Mediana del barrio
USD 296.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Miradores de la Bahia es USD 296.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Miradores de la Bahia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miradores Nordelta 100, Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

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