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Departamento en venta en Miradores de la Bahia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 360.000
+ ARS 850.000 de expensas
= $ 554,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M

Departamento en venta en Miradores de la Bahia · 3 ambientes

Excelente Depto con Amplia Terraza en Miradores de La Bahia

Av del Puerto al 300 - Miradores de la Bahia · Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miradores de la Bahia, 3 ambientes, 119 m², USD 360.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 375.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.025 contra USD 3.789 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 375.000
Mediana precio/m²
USD 3.789
Mediana m²
100 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Miradores de la Bahia

Descripcion

Excelente departamento en Miradores de la Bahia. Con hall de entrada, living comedor apaisado de 7,30x5, toilette de recepción, cocina abierta con barra, balcón terraza con parrilla de 10,65 x 3,70, dos dormitorios en suite con amplios placares. Ambos baños con bañeras. Pisos de porcelanato en living y piso flotante en dormitorios, ventanas DVH de PVC. Incluye una cochera cubierta. Amenities del Edificio Restaurante Gym Pileta climatizada cubierta Pileta descubierta solarium SUM Sala de juegosSauna Gimnasio Seguridad 24 hs Cocheras de cortesia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.149.537/mes

Necesitas ingresos por $ 12.598.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market3 min · 179 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 504 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817510 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miradores de la Bahia

Mediana del barrio
USD 296.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Miradores de la Bahia es USD 296.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Miradores de la Bahia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av del Puerto al 300 - Miradores de la Bahia, Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

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