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Departamento en venta en North Coral Plaza · 2 ambientes
Departamento Alquiler North Coral Plaza Nordelta Amueblado
Pje. de las Ciencias 75, B1670 Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires · North Coral Plaza, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 82 m²
Departamento en North Coral Plaza, 2 ambientes, 56 m², USD 168.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 144.500). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.877 de la mediana (+4,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 144.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.877
- Mediana m²
- 50 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 168.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.098
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.900.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en North Coral Plaza
- Mediana del barrio
- USD 166.500
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 168.000
El precio mediano de los departamentos en venta en North Coral Plaza es USD 166.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Pje. de las Ciencias 75, B1670 Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires, North Coral Plaza, Tigre, Buenos Aires
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