Departamento en venta en North Coral Plaza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en venta en North Coral Plaza · 2 ambientes

Departamento - North Coral Plaza

Pasaje de las Ciencias 75 · North Coral Plaza, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en North Coral Plaza, 2 ambientes, 48 m², USD 160.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 3.333 contra USD 3.000 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en North Coral Plaza

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN NORTH CORAL PLAZA, NORDELTA Viví la experiencia Nordelta con la comodidad de tener todo al alcance de la mano. Este moderno y luminoso departamento de 2 ambientes se encuentra en North Coral Plaza, un exclusivo edificio ubicado en el corazón del centro comercial El Portal, a pasos de supermercados, cafés, restaurantes, bancos, farmacia, centro médico y una amplia oferta de servicios. Características: Amplio dormitorio con aire acondicionado frío/calor y salida al balcón. Luminoso living-comedor con aire acondicionado. Cocina integrada. Balcón con parrilla y agradable vista a la piscina. Cochera cubierta en subsuelo. Lavadero de uso común en el edificio. Una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, seguridad y el entorno único que ofrece Nordelta, combinando naturaleza, confort y una ubicación estratégica. Condiciones: El valor del alquiler no incluye expensas ni servicios, que estarán a cargo del inquilino. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.404.793/mes

Necesitas ingresos por $ 5.619.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 770/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo4 min · 269 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 352 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en North Coral Plaza

Mediana del barrio
USD 166.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en North Coral Plaza es USD 166.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pasaje de las Ciencias 75, North Coral Plaza, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en North Coral Plaza

Busquedas relacionadas