P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Pasaje de Las Ciencias 0, North Coral Plaza
Departamento en venta
USD 108.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 171,5 M
Cuota UVA desde $ 974.187/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Pasaje de Las Ciencias 0, North Coral Plaza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de North Coral Plaza

Esta en lo normal

Pide USD 108.000, un 3% menos que lo normal entre los 124 departamentos de 1 ambiente en venta en North Coral Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje de Las Ciencias 0.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 3.108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 111.892
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.125
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 799 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 799/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje de Las Ciencias 0

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 66604 min · 243 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 311 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 368 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en North Coral Plaza

El precio de departamentos en North Coral Plaza esta hoy en una mediana de USD 128.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en North Coral Plaza

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 128.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en North Coral Plaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje de Las Ciencias 0, North Coral Plaza, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en North Coral Plaza

Busquedas relacionadas

USD 108.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop