Departamento 1 ambiente en venta en Blvd. de la Pl. al 100, North Coral Plaza

Departamento 1 ambiente en ventaen Blvd. de la Pl. al 100, North Coral Plaza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
49 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de North Coral Plaza

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 25% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 1 ambientes en venta en North Coral Plaza publicados a menos de 5 cuadras de Blvd. de la Pl. al 100.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.245lo normal · 3.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 147.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.703
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en NORTH CORAL PLAZA 49metros totales. 39m cubiertos, 10m descubiertos. Amplio monoambientes con posibilidad de dividirlo, baño completo en perfecto estado. Todo ventana, todo luz. Seguridad 24hs Gimnasio Pileta DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: +54 9 11 Ver datos Oficina: Ver datos Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual. Oficina: Angel Justiniano Carranza 2235 PB, Palermo Hollywood EMPRENDEPROP Oficina: Ver datos Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 748 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 748/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Blvd. de la Pl. al 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 66604 min · 268 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 307 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en North Coral Plaza

El precio de departamentos en North Coral Plaza esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 6,6% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en North Coral Plaza

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en North Coral Plaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blvd. de la Pl. al 100, North Coral Plaza, Tigre, Buenos Aires

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