Departamento en venta en North Coral Plaza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000

Departamento en venta en North Coral Plaza · 2 ambientes

Departamento en Venta en El Portal - North Coral Plaza, Nordelta, Tigre

Pasaje de Las Ciencias 0 · North Coral Plaza, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en North Coral Plaza, 2 ambientes, 52 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por encima de la mediana del set (USD 128.500). El m² sale USD 3.173 contra USD 2.570 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 128.500
Mediana precio/m²
USD 2.570
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en North Coral Plaza

Descripcion

Venta | 2 ambientes en North Coral Plaza – Nordelta Una propiedad que combina diseño, amplitud y una ubicación estratégica en el corazón de Nordelta. Este departamento de 85 m² totales, ubicado en el segundo piso de North Coral Plaza, ofrece una distribución funcional y luminosa, con 52 m² cubiertos y 33 m² descubiertos. El interior cuenta con un amplio living comedor integrado a una cocina moderna, dormitorio con placard y baño completo. La orientación noreste aporta excelente luz natural durante gran parte del día. Uno de sus grandes diferenciales es su amplio espacio exterior, un balcón/terraza de 33 m² con vistas abiertas, ideal para disfrutar del aire libre, armar un sector de estar o simplemente tener ese espacio extra que hace la diferencia. Además, la propiedad cuenta con cochera cubierta y baulera. North Coral Plaza ofrece amenities pensados para disfrutar todos los días: pileta, gimnasio, solarium, SUM, laundry, recepción y seguridad. Su ubicación permite tener todo cerca: restaurantes, cines, supermercado, centro médico, bancos y los principales servicios de Nordelta. Ideal para vivir, invertir o utilizar como espacio apto profesional. Características • 85 m² totales • 52 m² cubiertos • 33 m² descubiertos • 1 dormitorio • 1 baño completo • Cochera cubierta • Baulera • Orientación noreste • Amenities • Venta Martillera responsable Myrna Miriam Martínez Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 5789 C.S.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.538/mes

Necesitas ingresos por $ 5.774.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje de Las Ciencias 0, North Coral Plaza, Tigre, Buenos Aires

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