venta
USD 108.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
North Coral Plaza·1 amb · 36 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Pasaje de las Ciencias 75, North Coral Plaza
USD 115.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 115.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Pasaje de las Ciencias 75, North Coral Plaza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de North Coral Plaza
Pide USD 115.000, un 9% menos que lo normal entre los 106 departamentos de 1 habitacion en venta en North Coral Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje de las Ciencias 75.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.026lo normal · 3.3333.810
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 126.667
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.469
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Luminoso monoambiente en north coral plaza
• proximo a zona comercial de nordelta
• monoambiente con cocina integrada
• baño
• balcon
• cochera
• baulera
• amenities del edificio: Pileta, solarium, SUM, gimnasio y sauna, encargado.
APTO PROFESIONAL.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.028.117/mes
Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 799 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 799/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pasaje de las Ciencias 75
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 66604 min · 245 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 309 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en North Coral Plaza
El precio de departamentos en North Coral Plaza esta hoy en una mediana de USD 128.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en North Coral Plaza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en North Coral Plaza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en North Coral Plaza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.613/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en North Coral Plaza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en North Coral Plaza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en North Coral Plaza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en North Coral Plaza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en North Coral Plaza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasaje de las Ciencias 75, North Coral Plaza, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en North Coral Plaza
venta
USD 320.000
Departamento · 104m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
North Coral Plaza·4 amb · 3 dorm · 104 m2·hace 6 dias
venta
USD 110.000
Departamento · 49m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
North Coral Plaza·1 amb · 49 m2·hace 9 dias
venta
USD 108.000
Departamento · 45m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
North Coral Plaza·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 27 dias
venta
USD 310.000USD 320.000bajo3%
Departamento · 104m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
North Coral Plaza·4 amb · 3 dorm · 104 m2·hace 48 dias
venta
USD 310.000
Departamento · 128m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
North Coral Plaza·4 amb · 3 dorm · 128 m2·hace 49 dias