Departamento en venta en Zaduh · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en venta en Zaduh · 1 ambiente

Venta Depto Monoambiente Nordelta Zaduh Cochera

Avenida Puerto Diamante 300 · Zaduh, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zaduh, 1 ambiente, 38 m², USD 125.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 3.289 contra USD 3.289 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 3.289
Mediana m²
39 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Zaduh

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Fernando León Hilú Venta departamento monoambiente en el complejo Zaduh, en Bahia Grande, Nordelta, Puerto Escondido, con COCHERA y AMENITIES PREMIUM APTO PROFESIONAL Ubicado en el 4to piso al contrafrente y orientacion Norte, cuenta con: Cocina integrada equipada con muebles alto y bajo mesada Ambiente amplio con balcon con gran vista verde de Boat Center Baño completo con bañera Cochera cubierta en subsuelo Baulera El departamento se destaca por su luminosidad y ventilación. Amenities premium: El Edificio Zaduh se destaca por su completa propuesta de espacios comunes, pensada para el relax, el disfrute y bienestar de sus residentes: Piscina In/Out de 40 metros en la terraza, con sector solárium y vistas panorámicas. Gimnasio completo para entrenamiento. SPA & Sauna para relax. SUM con parrilla y vistas espectaculares sobre el puerto para eventos y reuniones. Solarium y áreas de descanso. Jardines con estanque y juegos. Wi-Fi en espacios comunes y seguridad con CCTV y grupo electrógeno. Acceso a paseo ribereño con locales comerciales y gastronomía (Bahía Grande). Seguridad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zaduh

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zaduh es USD 175.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Puerto Diamante 300, Zaduh, Tigre, Buenos Aires

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