Departamento en venta en Zaduh · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 510.000 de expensas

Departamento en venta en Zaduh · 2 ambientes

Departamento en Venta en Puerto Escondido, Nordelta

Av. del Puerto al 600 · Zaduh, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zaduh, 2 ambientes, 55 m², USD 149.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 187.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.709 contra USD 3.412 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 187.500
Mediana precio/m²
USD 3.412
Mediana m²
51 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Zaduh

Descripcion

Departamento en Venta: Luminoso y Moderno con Vista al Bosque en Barrio Puerto Escondido, Nordelta Se ofrece a la venta un encantador departamento de 2 ambientes, ideal para inversores o para quienes buscan un hogar luminoso y funcional. Con una superficie de 55 m², esta propiedad cuenta con 1 dormitorio amplio con un espacioso vestidor, 1 baño completo con ducha y bañera, y un living comedor luminoso y espacioso. La cocina, equipada con muebles a medida, mesada y alacena, ofrece un espacio práctico y moderno. Disfrute de una vista abierta y despejada al bosque desde el balcón corrido, que se extiende tanto por el living como por el dormitorio, brindando un ambiente de tranquilidad y conexión con la naturaleza. El edificio ofrece comodidades de primer nivel, incluyendo una impresionante piscina de natación con borde infinito de 45 metros y vistas panorámicas al río, gimnasio, sauna y SUM, solarium (Salón de Usos Múltiples). Además, el edificio cuenta con grupo electrógeno y rampa para discapacitados, garantizando seguridad y accesibilidad. La propiedad es apta tanto para vivienda como para oficina. Ubicado estratégicamente en el prestigioso barrio Puerto Escondido de Nordelta, este departamento se encuentra a pasos del centro comercial, sanatorios y colegios, ofreciendo un estilo de vida cómodo y conectado. Esta propiedad incluye una cochera subterránea y una amplia baulera. ¡No pierda la oportunidad de adquirir esta joya en una de las zonas más codiciadas de Nordelta! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IAP Ver datos Productor de la propidad Pilar Galarza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.303.558/mes

Necesitas ingresos por $ 5.214.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zaduh

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zaduh es USD 175.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. del Puerto al 600, Zaduh, Tigre, Buenos Aires

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