P Proppies
Departamento en venta en Zaduh · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 310.000
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zaduh · 3 ambientes

Departamento en Venta en Puerto Escondido - Zaduh, Nordelta, Tigre

Zaduh · Zaduh, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
118 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Zaduh

Conviene mirarla

Pide USD 310.000, un 35% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 3 ambientes en venta en Zaduh publicados a menos de 5 cuadras de Zaduh.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.627lo normal · 4.0725.058

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 480.515
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
139 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.917
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

3 ambientes en venta y alquiler en Zaduh, Puerto Escondido. Living comedor con cocina integrada. Salida a balcón terraza con parrilla y vista panorámica a la bahía. Dos dormitorios, principal en suite con vestidor y otro baño completo. 2 cocheras y 2 bauleras. El edificio cuenta con laundry, sum, gimnasio y piscina al aire libre, vestuarios y áreas de relax en el último piso. CMCPSI6421 BF

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
Bahia Market13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zaduh

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zaduh esta hoy en una mediana de USD 299.000, un 0,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zaduh

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 299.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Zaduh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zaduh, Zaduh, Tigre, Buenos Aires

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