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Departamento en venta en Zaduh · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 310.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 477,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Departamento en venta en Zaduh · 3 ambientes

Departamento en Venta en Zaduh, Puerto Escondido, Nordelta

Zaduh 0 · Zaduh, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zaduh, 3 ambientes, 79 m², USD 310.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 3.924 contra USD 3.688 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 3.688
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Zaduh

Descripcion

3 AMBIENTES CON VISTA AL RIO EN VENTA CON RENTA HASTA AGOSTO Living-comedor con salida al balcón. Cocina semi integrada al living por medio de una barra. Muebles bajo mesada y alacenas, lugar para lavavajillas. Balcón con parrilla y sector de lavadero con lavarropas. Baño completo/toilette. Placard de piso a techo en pasillo distribuidor. Dormitorio con placard. Dormitorio ppal en suite con vestidor. 1 Cochera cubierta y 1 baulera. Expensas $750.000 con agua e impuesto municipal incluido CMCPSI6421 YS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.712.101/mes

Necesitas ingresos por $ 10.848.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zaduh

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zaduh es USD 175.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Zaduh 0, Zaduh, Tigre, Buenos Aires

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