P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Av. del Puerto al 600, Zaduh
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. del Puerto al 600, Zaduh

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
86 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Venta con RENTA Departamento con vista al río, ubicado en el Barrio Puerto Escondido, en el Edificio Zaduh, en Nordelta.- Cuenta con 51 mts cubiertos y 17 mts semicubiertos, distribuídos en 2 ambientes, 1 dormitorio con placard, baño completo y cocina integrada al living • comedor con salida a una amplia terraza con parrilla con vista al río.- El dpto tiene losa radiante y dos splits de aire frío.- Con 2 bauleras y dos cocheras subterráneas. Apto profesional. Los amenities del edificio son: pileta calefaccionada, gimnasio y SUM. ¿Querés visitarlo? Comunicate con nosotros. Aguardamos tu llamado para agendar una visita! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: Ver datos Productor de la propidad Romina Fantino

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Puerto al 600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Vea · General Jose Maria Paz8 min · 528 m
Quimtex 1 Express · General Jose Maria Paz9 min · 571 m
Cuatro Vacas · General Jose Maria Paz9 min · 580 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO ANTONIO BERNI · primaria · privada6 min · 414 m
COLEGIO ANTONIO BERNI · secundaria · privada7 min · 424 m
COLEGIO XUL SOLAR · secundaria · privada7 min · 471 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron10 min · 619 m
Plaza General Angel Pacheco13 min · 810 m
Plazoleta General Manuel Belgrano13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zaduh

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zaduh esta hoy en una mediana de USD 185.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zaduh

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zaduh. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Puerto al 600, Zaduh, Tigre, Buenos Aires

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