Casa en venta en Tipas · 8 ambientes

Casa en venta en Tipas · 8 ambientes

Venta | Casa | Las Tipas | Nordelta | 5 Dorm. | Piscina | 400 m² Totales | Moderna y Funcional

Barrio LAS Tipas Nordelta · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. total
400 m²
Antigüedad
1 año
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Tipas

Conviene mirarla

Pide USD 670.000, un 31% menos que lo normal entre los 112 casas de 5 habitaciones en venta en Tipas publicados a menos de 10 cuadras de Barrio LAS Tipas Nordelta.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.675lo normal · 2.4323.284

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 972.974
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.616
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA MODERNA EN VENTA – BARRIO TIPAS, NORDELTA 5 dormitorios | Piscina | 400 m² totales | 330 m² cubiertos Una casa pensada para disfrutar Nordelta de verdad: amplitud, privacidad, espacios sociales generosos y una excelente conexión entre el interior, la galería y el jardín. Ubicada en Barrio Tipas, se desarrolla en dos plantas y cuenta con 400 m² totales y 330 m² cubiertos. La propiedad ofrece gran living y comedor con salida al exterior, cocina con desayunador, estudio, playroom, toilette de recepción y dependencia de servicio. Cuenta con 5 dormitorios y 5 baños, incluyendo dormitorio en suite con vestidor. El exterior es uno de sus grandes protagonistas: jardín, piscina, galería, parrilla, patio y terraza, ideales para disfrutar en familia y recibir invitados. Además dispone de lavadero, placares, balcón, baulera, aire acondicionado, calefacción, caldera, cisterna y gas natural. Superficie total: 400 m² Superficie cubierta: 330 m² Dormitorios: 5 Baños: 5 Plantas: 2 Orientación: Norte Antigüedad: 1 año Expensas informadas: $800.000 Una casa moderna, amplia y funcional en uno de los barrios más buscados de Nordelta. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Las imágenes son ilustrativas y se utilizan para preservar la privacidad de la propiedad. Medidas y características sujetas a verificación. ------------------------ Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación respaldatoria. Las imágenes son meramente ilustrativas y no contractuales. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el Martillera y Corredora Pública matriculada Nancy Edith Moscovich, CMCPSI N.º 1083. — La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 717.235 en total: USD 670.000 del aviso mas USD 47.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.016.924 por mes con ingresos de $ 24,1 M.

Costo total realUSD 717.235
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.214
Sellos y tasas~1%
USD 6.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.016.924/mes

Necesitas ingresos por $ 24.067.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.495 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.495/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge Cafrune) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Las Marias4 min · 278 m
Verduleria y Despensa Samuel10 min · 620 m
Almacen Don Carlos10 min · 657 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica8 min · 507 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada13 min · 824 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada13 min · 831 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Jorge Cafrune9 min · 574 m
Plaza de las Americas9 min · 579 m
Plazoleta Juan de Benavidez12 min · 785 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tipas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tipas esta hoy en una mediana de USD 498.950, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tipas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 498.950
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Tipas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio LAS Tipas Nordelta, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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