Casa en venta en Tipas · 4 ambientes

Casa en venta en Tipas · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en Tipas, Nordelta, Tigre

Casa en venta y alquiler Tipas 3 Dormitorios 100 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
520 m²

Precio frente a los parecidos de Tipas

Conviene mirarla

Pide USD 480.000, un 12% menos que lo normal entre los 264 casas de 3 habitaciones en venta en Tipas publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta y alquiler Tipas 3 Dormitorios 100.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.2812.549

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 547.368
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
282 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.289
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta o alquiler en Tipas, Nordelta | 4 dormitorios, jardín y pileta Excelente propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote interno de 520 m², con 240 m² cubiertos, ubicada en el barrio Tipas de Nordelta. La casa se distingue por sus ambientes amplios y luminosos, su distribución funcional y la integración de los espacios interiores con el jardín. Una propuesta ideal para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida en un entorno residencial seguro. Planta baja Elegante hall de recepción que conduce a un amplio living-comedor, con espacios cómodos y bien definidos. Cocina con barra desayunadora y comedor diario, escritorio con posibilidad de utilizarse como cuarto dormitorio, toilette de recepción y lavadero independiente. Planta alta Tres dormitorios en suite con vestidor, que ofrecen privacidad y comodidad para toda la familia. Amplio pasillo de distribución. Exterior Agradable jardín con pileta y sistema de riego automático. Amplia galería con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones familiares y encuentros al aire libre. La propiedad cuenta además con baño exterior y espacio para estacionamiento de varios vehículos. Equipamiento y confort • Aire acondicionado en todos los ambientes. • Calefacción por losa radiante. • Caldera individual. • Gas natural. • Pileta privada. • Riego automático. Barrio Tipas – Nordelta Tipas ofrece un entorno residencial tranquilo, con seguridad y una completa infraestructura deportiva y recreativa. El barrio dispone de SUM, canchas de tenis, fútbol y básquet, juegos infantiles y colonias de vacaciones de verano e invierno. Cuenta también con acceso al Colegio Northfield desde el barrio. Venta y alquiler La propiedad se ofrece tanto en venta como en alquiler. Actualmente se encuentra alquilada hasta febrero de 2027. Consultar condiciones de venta, disponibilidad para alquiler y posibilidad de incluir mobiliario. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Nordelta, combinando amplitud, confort y un entorno privilegiado. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.303.543 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.303.543/mes

Necesitas ingresos por $ 17.214.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 505 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 511 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 519 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 786 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 954 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tipas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tipas esta hoy en una mediana de USD 498.950, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tipas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 498.950
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Tipas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta y alquiler Tipas 3 Dormitorios 100, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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