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Casa en venta en Tipas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 480.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 762,2 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tipas · 4 ambientes

Casa con 3 Dorm. Mas Dependencia

Las Tipas · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
260 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Tipas

Conviene mirarla

Pide USD 480.000, un 19% menos que lo normal entre los 77 casas de 4 ambientes en venta en Tipas publicados a menos de 5 cuadras de Las Tipas.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.846lo normal · 2.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 26 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 594.286
Tamaño normal
234 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.208
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa con 3 dormitorios mas dependencia en Las Tipas! Alquiler a partir de Marzo 2027 Alquiler con muebles 2.900 USD PB:Living comedor, conectado a cocina integrada con espacio para comedor diario. Dependencia de servicio con baño completo, que puede también utilizarse como estudio o escritorio. PA: 3 dormitorios en suite. Un jardín amplio, con una hermosa pileta, proporcionando un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Tipas se destaca como un barrio privado que combina naturaleza, deporte y accesibilidad. Con lotes promedio de 500 m2 y un encantador lago propio, invita a sus residentes a sumergirse en un entorno natural. Su club house, dotado de canchas de tenis, una piscina y zona de parrilla, se convierte en el punto de encuentro ideal para la comunidad. Estratégicamente situado junto al Northfield School, Tipas goza de una ubicación privilegiada, a pocos minutos del acceso principal a Nordelta por Benavidez. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 505 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 511 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 519 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 786 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 954 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tipas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tipas esta hoy en una mediana de USD 505.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tipas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 505.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Tipas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Tipas, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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