venta
USD 550.000
Casa · 360m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Tipas·6 amb · 5 dorm · 360 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Tipas · 4 ambientes
USD 480.000
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Casa en venta
USD 480.000
+ ARS 900.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Tipas · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes con Dependencia
Las Tipas · Tipas, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 460 m²
Precio frente a los parecidos de Tipas
Pide USD 480.000, un 16% menos que lo normal entre los 273 casas de 3 habitaciones en venta en Tipas publicados a menos de 10 cuadras de Las Tipas.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.920lo normal · 2.2812.579
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 570.175
- Tamaño normal
- 245 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 287 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.282
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 4 ambientes mas dependencia en Las Tipas, Nordelta! En caso de alquiler puede ser con muebles o sin muebles. PB: Hall de entrada, toilette de recepción, living comedor conectado a la cocina, con gran isla, con vistas al jardín y pileta.
Lavadero y dependencia de servicio con baño completo.
Gran galería techada con parrilla, espacio para living y mesa, con cerramiento Reiki, pudiendo utilizarse como un ambiente mas en épocas de frio. PA: 3 dormitorios.
Master suite de grandes dimensiones con vestidor y baño completo. 2 dormitorios mas compartimentando un baño.
Lote interno, muy bien ubicado dentro del barrio.
El barrio Tipas tiene lago propio, deportes y fácil acceso.
Ofrece lotes de 500 m2 promedio y lago propio para disfrutar el contacto con la naturaleza.
También tiene club house con canchas de tenis, pileta y parrilla.
Está ubicado al lado del Northfield School y muy próximo al ingreso a Nordelta por el acceso de Benavidez.
BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.303.543 por mes con ingresos de $ 17,2 M.
Costo total realUSD 513.840
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.303.543/mes
Necesitas ingresos por $ 17.214.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 505 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 511 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 519 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 786 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 954 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 814 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tipas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tipas esta hoy en una mediana de USD 498.950, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tipas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 498.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Tipas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Tipas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 495.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Tipas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tipas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 650.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tipas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tipas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.785/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Tipas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tipas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 509.333
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Tipas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Tipas, Tipas, Tigre, Buenos Aires
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Casa · 330m² · 7 Ambientes · 5 Cocheras
Tipas·7 amb · 4 dorm · 330 m2·hace 7 dias
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Casa · 219m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Tipas·6 amb · 4 dorm · 219 m2·hace 8 dias