Casa en venta en Tipas · 6 ambientes

Casa en venta en Tipas · 6 ambientes

Casa en Venta en Tipas, Nordelta, Tigre

Casa en Venta en Tipas 4 dormitorios, Nordelta 100 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
570 m²

Precio frente a los parecidos de Tipas

Conviene mirarla

Pide USD 550.000, un 33% menos que lo normal entre los 234 casas de 5 habitaciones en venta en Tipas publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Tipas 4 dormitorios, Nordelta 100.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.528lo normal · 2.2793.057

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 26 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 820.491
Tamaño normal
335 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
266 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.552
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Las Tipas, Nordelta — Estilo Francés, 4 Dormitorios y Piscina Climatizada Tipas al 100, Nordelta Superficie total: 570 m² | Cubierta: 360 m² Ambientes: 6 | Dormitorios: 4 | Baños: 4 + toilette Cochera: 3 autos | Antigüedad: 8 años Elegante casa de estilo francés, desarrollada en tres plantas, con excelente diseño, luminosidad y calidad constructiva. Planta Baja Amplio living Cocina con isla central y gran comedor diario Playroom o escritorio Toilette de recepción Galería cubierta con parrilla Jardín parquizado con piscina climatizada Calefacción por losa radiante Aire acondicionado central con tres unidades independientes que refrigeran por zonas Paneles solares instalados Cochera para tres autos Planta Alta Suite principal con vestidor y jacuzzi Dos dormitorios en semi suite, ambos con vestidor y baño compartimentado Tercer Piso Amplio playroom con luz natural y espacio de guardado Lavadero independiente Baño completo Sobre el Barrio Las Tipas — Nordelta Seguridad 24 hs Lago propio y amplios espacios verdes Plazas para niños Acceso directo al Colegio Northfield Club House con pileta, canchas de tenis y sector de parrillas NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.931.143 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.931.143/mes

Necesitas ingresos por $ 19.724.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.495 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.495/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 489 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 494 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 774 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 938 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 801 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tipas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tipas esta hoy en una mediana de USD 498.950, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tipas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 498.950
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Tipas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Tipas 4 dormitorios, Nordelta 100, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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