venta
USD 670.000
Casa · 400m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Tipas·8 amb · 5 dorm · 400 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Tipas 100, Tipas
USD 510.000
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Casa en venta
USD 510.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Tipas 100, Tipas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 185 m²
- Sup. total
- 211 m²
Precio frente a los parecidos de Tipas
Pide USD 510.000, un 20% mas que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en Tipas publicados a menos de 10 cuadras de Tipas 100.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.757lo normal · 2.2922.087
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 31 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 423.929
- Tamaño normal
- 217 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.326
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 545.955 en total: USD 510.000 del aviso mas USD 35.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.580.047 por mes con ingresos de $ 18,3 M.
Costo total realUSD 545.955
- Precio del aviso
- USD 510.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.342
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.513
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.580.047/mes
Necesitas ingresos por $ 18.320.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tipas 100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge Cafrune) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Las Marias3 min · 216 m
Verduleria y Despensa Samuel9 min · 575 m
Almacen Don Carlos10 min · 626 m
Educacion
· 7 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica8 min · 485 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada13 min · 853 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada13 min · 861 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Jorge Cafrune8 min · 518 m
Plaza de las Americas9 min · 576 m
Plazoleta Juan de Benavidez12 min · 767 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tipas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tipas esta hoy en una mediana de USD 498.950, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tipas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 498.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Tipas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Tipas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.200/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Tipas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Tipas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Tipas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Tipas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 495.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Tipas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tipas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 509.333
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Tipas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tipas 100, Tipas, Tigre, Buenos Aires
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