Casa en venta en Tipas · 4 ambientes

Casa en venta en Tipas · 4 ambientes

Casa en Venta en Tipas, Nordelta

Las Tipas - Nordelta 0 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
262 m²

Precio frente a los parecidos de Tipas

Esta en lo normal

Pide USD 510.000, un 4% menos que lo normal entre los 251 casas de 3 habitaciones en venta en Tipas publicados a menos de 10 cuadras de Las Tipas - Nordelta 0.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.189lo normal · 2.2812.555

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 531.404
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
270 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.302
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta con renta en el barrio Las Tipas Nordelta • con Orientación Noroeste! OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTA SUPERIOR AL 6% (hasta Marzo 2028)! De líneas modernas, desarrollada sobre un lote interno de 506 m², en un barrio totalmente consolidado. Cuenta con una orientación Noroeste ideal, garantizando sol y luminosidad en el jardín y la pileta durante toda la tarde. La propiedad se destaca por su diseño funcional, ambientes amplios y una distribución pensada para la comodidad familiar, ofreciendo la ventaja de tener todos sus dormitorios en suite. PLANTA BAJA: • Amplio y luminoso living comedor con cocina integrada de concepto abierto, equipada con barra desayunadora ideal para el día a día. • Espacio independiente en PB, ideal para home office, o dependencia de servicio, con un baño completo separado. • Lavadero independiente con salida directa a la cochera. PLANTA ALTA: • 3 cómodas habitaciones, TODAS EN SUITE, garantizando privacidad y confort absoluto para cada miembro de la familia. EXTERIOR: • Galería semi cubierta con parrilla. • Pileta revestida en venecitas, orientada al Noroeste para aprovechar el sol al máximo. Jardín parquizado • Cochera semicubierta con ingreso lateral. Terminaciones: Aberturas de PVC color blanco de excelente aislamiento térmico y acústico. El barrio Las Tipas es un barrio ideal para familias que buscan tranquilidad, seguridad las 24 hs y una infraestructura completa. Cuenta con club house, canchas de tenis, fútbol, pileta común y plazas de juegos, con un acceso rápido y cómodo dentro de Nordelta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 545.955 en total: USD 510.000 del aviso mas USD 35.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.559.477 por mes con ingresos de $ 18,2 M.

Costo total realUSD 545.955
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1%
USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.559.477/mes

Necesitas ingresos por $ 18.237.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 505 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 511 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 519 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 786 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 954 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tipas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tipas esta hoy en una mediana de USD 498.950, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tipas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 498.950
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Tipas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Tipas - Nordelta 0, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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