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Casa en venta en Los Alisos · 7 ambientes
Casa en Venta en Los Alisos, Nordelta, Tigre
Los Alisos , Nordelta · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 280 m²
Casa en Los Alisos, 7 ambientes, 280 m², USD 620.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 630.000). El m² sale USD 2.214 contra USD 2.317 de la mediana (-4,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 26
- Mediana precio
- USD 630.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.317
- Mediana m²
- 265 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 620.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.004
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.506
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.696.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Los Alisos
- Mediana del barrio
- USD 640.000
- Avisos relevados
- 89
- Esta propiedad
- USD 620.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Alisos es USD 640.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Los Alisos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Los Alisos , Nordelta, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires
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