Casa en venta en Los Alisos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 460.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Los Alisos · 5 ambientes

Casa en Alquiler Los Alisos Nordelta

Los Alisos Nordelta · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alisos, 5 ambientes, 264 m², USD 460.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 545.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.742 contra USD 2.214 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 545.000
Mediana precio/m²
USD 2.214
Mediana m²
256 m²
Comparar con 25 propiedades similares
4 dorm en Los Alisos

Descripcion

CASA EN VENTA O ALQUILER EN LOS ALISOS – NORDELTA Ubicada en uno de los sectores más buscados de Los Alisos, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 600 m² y se encuentra a solo 100 metros del Club House y del Lago Central. Distribuida en tres plantas, ofrece ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución pensada para combinar comodidad, vida familiar y espacios de encuentro. PLANTA BAJA El acceso principal conduce a un hall de recepción con placard y, a continuación, a un espacioso living-comedor con grandes entradas de luz natural. La cocina se presenta completamente equipada, con mobiliario Johnson y muy buen espacio de guardado. En este nivel también encontramos: • Toilette de recepción. • Lavadero independiente. • Dependencia de servicio. • Galería cubierta con parrilla, integrada al jardín y pensada para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. • Espacio de estacionamiento para varios vehículos. PLANTA ALTA Un hall distribuidor con placard de ropa blanca conecta el sector privado de la propiedad. La suite principal, de excelentes dimensiones, cuenta con un espacio de recepción propio, doble vestidor y un amplio baño completo con jacuzzi y box de ducha independiente. Completan esta planta otros dos dormitorios, ambos con cómodas dimensiones, que comparten un baño completo. Además, posee acceso a una terraza con vista abierta. TERCER PISO En el último nivel se encuentra un gran playroom de aproximadamente 7 x 5 metros, ideal para adaptarlo según las necesidades de cada familia. Puede funcionar como sala de TV, espacio de juegos, escritorio, gimnasio, sector de reuniones o incluso como ambiente multifunción. Desde este espacio se accede también a una terraza propia. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES • Mobiliario de cocina y placares Johnson. • Mesadas de travertino en baños. • Pisos de porcelanato. • Aberturas de aluminio con mosquiteros. • Calefacción por piso radiante. • Caldera dual. LOS ALISOS – NORDELTA Los Alisos combina una ubicación estratégica dentro de Nordelta con una completa propuesta recreativa y deportiva. Se encuentra próximo al Centro Comercial de Nordelta, Área Educativa y Club House, con cómodo acceso desde Benavídez y entrada de servicio por Ruta 27. El barrio cuenta con aproximadamente 530 lotes, con superficies promedio cercanas a los 650 m², y ofrece importantes espacios comunes para disfrutar durante todo el año. Entre sus amenities se encuentran: • Lago interno de aproximadamente 10 hectáreas, apto para deportes náuticos. • Club House. • Quincho con parrilla. • 4 canchas de tenis. • Cancha de fútbol 5. • Salón de Usos Múltiples (SUM). Una propiedad con excelentes dimensiones, distribución funcional y una ubicación destacada dentro de Los Alisos, Nordelta, ideal para quienes buscan comodidad, buenos espacios y cercanía a los principales puntos del barrio. Corredor inmobiliario Martillera Valeria Guidolin Matrícula MP594. Valeria Guidolin Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.024.409/mes

Necesitas ingresos por $ 16.097.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alisos

Mediana del barrio
USD 640.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 460.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Alisos es USD 640.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alisos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Alisos Nordelta, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

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