Casa en venta en Los Alisos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 894.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Los Alisos · 6 ambientes

Casa en Venta en Los Alisos, Nordelta, Tigre • At

Avenida de los lagos 5300 · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
397 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alisos, 6 ambientes, 397 m², USD 894.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 870.000). El m² sale USD 2.252 contra USD 2.071 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 870.000
Mediana precio/m²
USD 2.071
Mediana m²
385 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm en Los Alisos

Descripcion

Excelente propiedad ubicada sobre un lote a la laguna en el barrio Los Alisos, Nordelta. Gran hall de recepción a un hogar donde la luz natural y la amplitud son protagonistas. La planta baja cuenta con toilette, una cocina moderna con barra, comedor diario independiente y un área de servicio con lavadero y dependencia completa. Living-comedor, con espectacular vista al parque y a la laguna. Importante cuenta con una suite junior en planta baja que brinda comodidad e independencia. La planta alta, cuenta con master suite terraza privada y vista directa al agua, doble vestidor y un baño completo con hidromasaje. Las otras dos habitaciones en suite garantizan confort y funcionalidad. En el exterior galeria con cerramiento que extiende las posibilidades de disfrute en cualquier estación del año, mientras que la parrilla con barra y bacha exterior invita a disfrutar de reuniones y asados al aire libre. La piscina, revestida en venecitas, con solárium, bomba y filtro automático, un hermoso jardín parquizado que se fusiona con el entorno natural de la laguna. Los Alisos es disfrutar de un barrio con infraestructura de primer nivel y todos los servicios exclusivos de Nordelta, sobre todo la gran area deportiva que posee. Con un lago interno de 7,3 hectáreas, un Club House con quincho y parrilla, cuatro canchas de tenis, cancha de fútbol 5, supermercado y piscina común, este barrio ofrece un estilo de vida donde la tranquilidad y la comodidad van de la mano. Martillera responsable Myrna Miriam Martínez Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 5789 C.S.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 957.027
Precio del aviso
USD 894.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.635
Sellos y tasas~1%
USD 8.940
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.821.351/mes

Necesitas ingresos por $ 31.285.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 223.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada9 min · 592 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 610 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alisos

Mediana del barrio
USD 640.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 894.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Alisos es USD 640.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alisos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida de los lagos 5300, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

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