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Casa en venta en San Isidro Labrador · 6 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 489,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Isidro Labrador · 6 ambientes

Casa en Venta en San Isidro Labrador, Villanueva, Tigre

Casa venta 6 ambientes en San Isidro Labrador Villanueva lote de 750 m2 · San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
280 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador

Conviene mirarla

Pide USD 310.000, un 43% menos que lo normal entre los 348 casas de 4 habitaciones en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 10 cuadras de Casa venta 6 ambientes en San Isidro Labrador Villanueva lote de 750 m2.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.240lo normal · 2.1671.7672.411

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 94% mas bajas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 541.667
Tamaño normal
238 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
260 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.072
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro Labrador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD! Amplia casa edificada sobre dos plantas, dentro del Barrio San Isidro Labrador. P.B: Living-comedor con doble altura, cocina con comedor diario, cuarto o family. P.A: Total de 3 dormitorios, el principal en Suite y los otros dos dormitorios asistidos por un baño completo. Exterior: Pileta de 11x4 San Isidro Labrador es el barrio más consolidado de Villanueva. Posee una gran arboleda, House con Restaurant. Cancha de Golf de 18 hoyos. 3 Plazas con juegos para niños. 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo con iluminación Led (LUFE). 2 canchas de fútbol (una tradicional y otra de sintético), playón de usos múltiples 2 Grandes Lagunas para realizar deportes náuticos (no a motor) Amarras con salida directa al río lujan. Ubicado a solo 5 minutos del centro comercial de Nordelta (Restaurantes, Supermercado, Bancos, Centro Medico, etc). Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.779.371 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.779.371/mes

Necesitas ingresos por $ 11.117.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Isidro Labrador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 3,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 181 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 425.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 181 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa venta 6 ambientes en San Isidro Labrador Villanueva lote de 750 m2, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

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