Casa en venta en San Isidro Labrador · 4 ambientes

Casa en venta en San Isidro Labrador · 4 ambientes

Casa en Venta en San Isidro Labrador, Villanueva, Tigre

Casa en Venta en San Isidro Labrador 3 dormitorios, Villanueva 100 · San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador

Conviene mirarla

Pide USD 650.000, un 5% menos que lo normal entre los 390 casas de 3 habitaciones en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en San Isidro Labrador 3 dormitorios, Villanueva 100.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 2.290

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 60 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 687.013
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
299 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.200
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La casa cuenta con 300 mt2. Cochera cubierta para tres vehículos. Habitación de servicio con baño completo, lavadero. Planta baja Hall de entrada. Living comedor, con hogar, pantalla 200' con proyector 3D. Aire frio calor. Toda la casa piso radiante. Además tv 60' Cocina, comedor diario toda equipada. Toilet. Todos los ambientes con vista al golf. Galería con parrilla, hornallas industriales, horno pizzero, heladeras y mesada completa. Tv 42'. Mesa de Pool y de ping pong, rockola musical, video juego tipo pac-man con 1800 juegos. Galería con sector de living, cerrada con ventanales y callefaccionada con piso radiante. Baño en galería. Planta alta. Gran pasillo que conduce a los dormitorios. Suite con gran vestidor, baño compartimentado, hidromasaje doble con ducha. Somier 2*2 con tv 50', balcón vista al golf y la laguna. Dos dormitorios más, con somiers de 1.60. todas con aires y tv, baño completo con bañera. Gran terraza con juego de living exterior vista al golf. Exterior. Gran deck exterior con fogonero, solárium. Piscina con playa húmeda callefaccionada y deck solárium al fondo con hidromasaje exterior de 1.80. Fogonero al fondo con gran vistas al golf y a la laguna del golf. Toda la casa equipada a full para 6 personas. No se aceptan mascotas. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.827.714 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.827.714/mes

Necesitas ingresos por $ 23.310.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Isidro Labrador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 3,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 181 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 425.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 181 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en San Isidro Labrador 3 dormitorios, Villanueva 100, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

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