Casa en venta en San Isidro Labrador

Casa en venta en San Isidro Labrador

Casa Venta 3 Dorm. 905 m² San Isidro Labrador, Villanueva, Tigre

Casa Venta 3 Dormitorios 905 m2 San Isidro Labrador, Villanueva, Tigre · San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
255 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador

Conviene mirarla

Pide USD 369.000, un 33% menos que lo normal entre los 344 casas de 3 habitaciones en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 3 Dormitorios 905 m2 San Isidro Labrador, Villanueva, Tigre.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.447lo normal · 2.1671.7642.418

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 552.500
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
255 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.070
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***Casa en Venta en Barrio San Isidro Labrador. APTO CREDITO , CONSULTAR POSIBLE PARTE FINANCIAD0*** Ubicada sobre un lote interno de 905 m², la propiedad garantiza privacidad y seguridad. Planta Baja Hall de recepción. Living comedor con hogar, con vistas directas al jardín. Cocina independiente y comedor diario, espacios de guardado. Dormitorio de servicio con baño completo. Lavadero independiente. Planta Alta, Hall de distribución, ideal como escritorio o espacio de estudio. La suite principal con vestidor y baño completo con hidromasaje, complementada por dos dormitorios adicionales con vestidores que comparten un baño completo. Playroom, que puede servir como sala de juegos o cuarto dormitorio. Exterior: Galería con parrilla, jardín parquizado con grama bahiana, piscina revestida en venecitas. Cochera cubierta para tres autos y espacio descubierto para varios vehículos adicionales. San Isidro Labrador ofrece una amplia gama de amenities, como áreas deportivas, lagunas, salida al río Luján y una cancha de golf. Además, su proximidad al Centro Comercial Nordelta proporciona una conveniencia inigualable. Las superficies y medidas indicadas son aproximadas; las reales surgirán del título de propiedad. Los valores de expensas son orientativos y pueden variar, por lo que se recomienda consultar para obtener datos actualizados. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887 Aclaración: algunas imágenes fueron editadas con inteligencia artificial para mostrar posibles ambientaciones y mejorar la percepción espacial de los ambientes. Esto no implica modificaciones en las medidas, superficies ni condiciones reales del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 395.015 en total: USD 369.000 del aviso mas USD 26.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.328.471 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 395.015
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~1%
USD 3.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.395

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.328.471/mes

Necesitas ingresos por $ 13.313.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Isidro Labrador

El precio de casas en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 2.000 por m², un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en San Isidro Labrador

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 150 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 3 Dormitorios 905 m2 San Isidro Labrador, Villanueva, Tigre, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

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