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Casa en venta en San Isidro Labrador · 4 ambientes
Casa en Venta en San Isidro Labrador, Villanueva, Tigre
Casa en Venta en San Isidro Labrador 3 dormitorios, Villanueva 100 · San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 205 m²
Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador
Pide USD 349.000, un 20% menos que lo normal entre los 264 casas de 3 habitaciones en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en San Isidro Labrador 3 dormitorios, Villanueva 100.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 21 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 437.021
- Tamaño normal
- 226 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 176 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.085
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 373.605 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 24.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
- Precio del aviso
- USD 349.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.446
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.669
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Isidro Labrador
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 3,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 181 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 181 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Isidro Labrador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 150 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Isidro Labrador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 145 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Isidro Labrador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 410.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Isidro Labrador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 433.737
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta en San Isidro Labrador 3 dormitorios, Villanueva 100, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires
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