Casa en venta en San Isidro Labrador · 4 ambientes

Casa en venta en San Isidro Labrador · 4 ambientes

Casa en Venta en San Isidro Labrador, Villanueva, Tigre

Casa en Venta en San Isidro Labrador 3 dormitorios, Villanueva 100 · San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador

Conviene mirarla

Pide USD 349.000, un 20% menos que lo normal entre los 264 casas de 3 habitaciones en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en San Isidro Labrador 3 dormitorios, Villanueva 100.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.702lo normal · 2.1322.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 437.021
Tamaño normal
226 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.085
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN SAN ISIDRO LABRADOR FRENTE A LA LAGUNA DEL GOLF / LOTE INTERNO DE 200m2 CUBIERTOS /3 HABITACIONES/PILETA*** Casa de 200m2 cubiertos + 30m2 semi-cubiertos, sobre excelente Lote interno de 400m2 , en el Barrio cerrado SAN ISIDRO LABRADOR, del Complejo Villanueva, Benavidez, Partido de Tigre.. Alquilada hasta octubre No tiene escritura Planta Baja: Hall de distribución; toilette, amplio Living-Comedor con hogar a leña; Cocina con comedor diario que da al frente con gran ventanal, entrada lateral que da a la cochera cubierta. Primer piso : Habitacion amplia sin placard la cual podria dividirse y hacer dos habitaciones, baño completo con bañadera, 1 Habitacion en suite con vestidor. Segundo piso: Tercer habitación en suite muy amplia, vestidor y baño completo y terraza con vista al golf. Aires Acondicionados: 4 Exterior: Cochera cubierta para 2 autos; Galería techada con Parrilla, PILETA. Jardín parquizado. Espacio para lavarropa y secarropa. Calefaccion Aires Frio Calor y estufa a gas . Termotanque. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 373.605 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 24.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.148.066/mes

Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Isidro Labrador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 3,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 181 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 425.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 181 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en San Isidro Labrador 3 dormitorios, Villanueva 100, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

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