Casa 6 ambientes en venta en Avenida Italia 5000, San Isidro Labrador

Casa 6 ambientes en ventaen Avenida Italia 5000, San Isidro Labrador

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
820 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador

Esta en lo normal

Pide USD 420.000, un 4% menos que lo normal entre los 263 casas de 4 habitaciones en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Italia 5000.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.059lo normal · 2.1351.7572.378

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 435.625
Tamaño normal
224 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.100
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.765.600 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.765.600/mes

Necesitas ingresos por $ 15.062.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Isidro Labrador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 3,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 181 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 425.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 181 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Italia 5000, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

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