venta
USD 570.000
Casa · 260m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Los Lagos·7 amb · 3 dorm · 260 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Los Lagos · 6 ambientes
USD 979.000
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Casa en venta
USD 979.000
= $ 1.547,7 M
Cuota UVA desde $ 8,8 M/mes · ingresos $ 35,2 MCasa en venta en Los Lagos · 6 ambientes
Casa Al Agua, Los Lagos, Nordelta
Sarmiento, 5380, Nordelta, Buenos Aires, Argentina · Los Lagos, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 346 m²
- Sup. total
- 890 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Lagos
Pide USD 979.000, un 20% mas que lo normal entre los 82 casas de 5 habitaciones en venta en Los Lagos publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento, 5380, Nordelta, Buenos Aires, Argentina.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.829lo normal · 2.3552.0213.003
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 37 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 814.850
- Tamaño normal
- 309 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.407
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ESPECTACULAR CASA AL LAGO, LOS LAGOS NORDELTA! GRAN ESPEJO DE AGUA! 346 m2 cubiertos 114 m2 semicubiertos 890 m2 lote Descripción PB: Hall de entrada, gran living-comedor, amplia cocina con isla, antecocina con mucho placard y espacio para una segunda heladera, baulera-despensa, lavadero, dependencia de servicio con baño, toilette, dormitorio en suite.
GRAN galería con parrilla y barra, pileta revestida con venecitas, pequeño baño afuera cerca de la pileta.
Jardín parquizado y riego automático por aspersión. PA: Amplio hall (para poner escritorio).
Suite principal con amplio vestidor y jacuzzi, suite junior, y dos dormitorios que comparten un baño completo.
Lugar para 5 autos (3 cubiertos).
Calefaccion por piso radiante.
Información adicional: Aire acondicionado Calefaccion Luminosidad: Muy luminoso
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.048.020 en total: USD 979.000 del aviso mas USD 69.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.791.893 por mes con ingresos de $ 35,2 M.
Costo total realUSD 1.048.020
- Precio del aviso
- USD 979.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.692
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 35.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.791.893/mes
Necesitas ingresos por $ 35.167.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 244.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 399 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Lagos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagos esta hoy en una mediana de USD 750.000, un 8,7% mas que en septiembre de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Lagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Lagos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.075.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Lagos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Lagos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 767.145
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento, 5380, Nordelta, Buenos Aires, Argentina, Los Lagos, Tigre, Buenos Aires
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Los Lagos·5 amb · 4 dorm · 280 m2·hace 2 dias
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