venta
USD 1.050.000
Casa · 350m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Los Lagos·6 amb · 5 dorm · 350 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Los Lagos · 5 ambientes
USD 750.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 750.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 1.183,7 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,9 MCasa en venta en Los Lagos · 5 ambientes
Casa en Venta en Los Lagos, Nordelta, Tigre
Casa en Venta en Los Lagos 3 dormitorios, Nordelta 100 · Los Lagos, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 6
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 720 m²
Precio frente a los parecidos de Los Lagos
Pide USD 750.000, un 43% mas que lo normal entre los 215 casas de 4 habitaciones en venta en Los Lagos publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Los Lagos 3 dormitorios, Nordelta 100.
43% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.261lo normal · 2.2812.767
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 13 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 524.561
- Tamaño normal
- 243 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 250 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.225
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Los Lagos.
Planta baja: hall de ingreso, toilette de recepción, gran living comedor con salida al jardín, cocina con isla y family, gran escritorio o cuarto de huéspedes con su baño, lavadero con entrada independiente y dependencia de servicio.
Planta alta: suite principal con salida al balcón, vestidor y baño completo, más dos dormitorios que comparten un baño.
Galería con parrilla y bacha.
Pileta.
Jardín parquizado.
Calefacción por losa radiante.
Aberturas de pvc.
El barrio Los Lagos tiene un importante lago propio de 10 hectáreas, más de 3 km de costa de lago y los lotes tienen 670 m2 promedio, es uno de los últimos barrios entregados en Nordelta y tuvo una muy rápida consolidación.
Posee su propio club house con canchas de tenis, fútbol y pileta.
ENTREGA EN MARZO 2026
NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa.
El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002
• CUCICBA 7013
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.724.285 por mes con ingresos de $ 26,9 M.
Costo total realUSD 802.875
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.724.285/mes
Necesitas ingresos por $ 26.897.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.
Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 66609 min · 558 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 850 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 970 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Lagos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagos esta hoy en una mediana de USD 750.000, un 8,7% mas que en septiembre de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Lagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Lagos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.075.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Lagos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Lagos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 767.145
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta en Los Lagos 3 dormitorios, Nordelta 100, Los Lagos, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Los Lagos
venta
USD 920.000
Casa · 280m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Los Lagos·5 amb · 4 dorm · 280 m2·publicada hoy
venta
USD 449.000
Casa · 380m² · 5 Ambientes
Los Lagos·5 amb · 4 dorm · 380 m2·publicada hoy
venta
USD 490.000
Casa · 216m² · 4 Ambientes · 6 Cocheras
Los Lagos·4 amb · 3 dorm · 216 m2·publicada hoy
venta
USD 449.000
Casa · 380m² · 5 Ambientes
Los Lagos·5 amb · 4 dorm · 380 m2·hace 5 dias
venta
USD 570.000
Casa · 221m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
Los Lagos·4 amb · 4 dorm · 221 m2·hace 5 dias