Casa en venta en Los Lagos · 6 ambientes

Casa en venta en Los Lagos · 6 ambientes

Casa en Venta y Alquiler Amoblada en Los Lagos, Nordelta

Casa Amueblada en Los Lagos, Nordelta · Los Lagos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
710 m²
Antigüedad
10 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Lagos

Piden de mas

Pide USD 730.000, un 39% mas que lo normal entre los 287 casas de 4 habitaciones en venta en Los Lagos publicados a menos de 10 cuadras de Casa Amueblada en Los Lagos, Nordelta.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.174lo normal · 2.2862.0352.684

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 525.855
Tamaño normal
236 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
321 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.271
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el prestigioso Barrio Los Lagos, Nordelta, esta moderna casa de dos plantas ofrece un diseño contemporáneo y funcional, ideal para el estilo de vida actual. La propiedad se desarrolla sobre un lote interno, asegurando privacidad y tranquilidad. En la planta baja, encontrará un amplio y luminoso living comedor que se integra perfectamente con la cocina, creando un espacio ideal para el entretenimiento y la vida familiar. Además, dispone de un toilette para visitas, un lavadero, y una práctica dependencia de servicio. Un estudio adicional con baño ofrece un espacio versátil para oficina en casa, sala de juegos o suite de huespedes. La planta alta alberga tres dormitorios, ofreciendo confort y privacidad. El dormitorio principal incluye una suite privada con vestidor, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño adicional. El exterior de la casa es un refugio de relajación, con un jardín bien cuidado que incluye una piscina y una galería con parrilla, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre. La propiedad incluye un estacionamiento cubierto para un vehículo. Con una antigüedad de 10 años, esta casa se presenta en excelente estado, con aire acondicionado individual en cada ambiente y calefacción por losa radiante. La opción de alquiler es amoblada y completamente equipada. Situada en un entorno seguro y con fácil acceso a servicios y comodidades, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en un entorno exclusivo. DISPONIBLE DESDE JUNIO 2026 Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad. CMCPSI • Mariela Sztycberg 6810

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 781.465 en total: USD 730.000 del aviso mas USD 51.465 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.555.753 por mes con ingresos de $ 26,2 M.

Costo total realUSD 781.465
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~1%
USD 7.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.555.753/mes

Necesitas ingresos por $ 26.223.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Lagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagos esta hoy en una mediana de USD 750.000, un 8,7% mas que en septiembre de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 750.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Los Lagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Amueblada en Los Lagos, Nordelta, Los Lagos, Tigre, Buenos Aires

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