Casa en venta en Los Alisos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 538.000

Casa en venta en Los Alisos · 6 ambientes

Casa en Venta en Los Alisos, Nordelta.

Casa en Venta en Los Alisos, Nordelta. · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alisos, 6 ambientes, 270 m², USD 538.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 584.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.993 contra USD 2.271 de la mediana (-12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 584.500
Mediana precio/m²
USD 2.271
Mediana m²
258 m²
Comparar con 28 propiedades similares
4 dorm en Los Alisos

Descripcion

Casa en venta en el barrio Los Alisos, Nordelta. Sobre lote interno, distribuido en dos plantas: Planta baja: Hall de entrada que conduce a living comedor con vista al parque y un hermoso hogar. Cocina con espacio de comedor diario. Cuarto con toilette que podría ser de servicio o de huéspedes. Planta alta: Hall de distribución. Tres dormitorios. La habitación principal en suite y las otras dos comparten un baño completo. Exterior: Galería. Jardín parquizado con grama bahiana y pileta con muy linda orientación. Cochera para hasta 3/4 autos. El Barrio Los Alisos está compuesto por 530 lotes con un promedio de 650 m2 y una laguna interna propia ideal para deportes náuticos. Tiene una ubicación estratégica, cercana al Centro Comercial, Centro Médico y al Centro Educativo. Como amenities, tiene un club house con quincho y parrilla, 4 canchas de tenis, 1 cancha de futbol 5, gimnasio, pileta, espacios verdes con plazas y juegos para niños y un mini market. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 575.929
Precio del aviso
USD 538.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.020
Sellos y tasas~1%
USD 5.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.529

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.706.808/mes

Necesitas ingresos por $ 18.827.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 134.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alisos

Mediana del barrio
USD 640.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 538.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Alisos es USD 640.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alisos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta en Los Alisos, Nordelta., Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

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