Casa en venta en San Isidro Labrador · 5 ambientes

Casa en venta en San Isidro Labrador · 5 ambientes

Casa Venta San Isidro Labrador Villanueva

Casa Venta San Isidro Labrador Villanueva · San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador

Conviene mirarla

Pide USD 370.000, un 49% menos que lo normal entre los 271 casas de 4 habitaciones en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta San Isidro Labrador Villanueva.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.156lo normal · 2.2611.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 93% mas bajas que lo normal
  • 60 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 723.478
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
219 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.146
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy linda casa estilo campo, en lote interno. P.B: Living Comedor con gran chimenea muy luminoso. Toilette. Comedor, Cocina con barra desayunadora y gran comedor diario. Despensa. Cuarto de servicio y lavadero. Suite principal con salida a la galería con enorme vestidor y baño con doble bacha y con doble ducha. Garage para dos autos que podría convertirse en un espacio de juegos, o family o sala de cine, taller de arte, etc. P.A: Hall distribuidor ideal para armar un pequeño escritorio y otro estar, 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y los otros dos en semisuite. Exterior:  Gran Galería en L. Parrilla. Pileta. Entrada para autos lateral techado Todo el jardín tiene sol durante todo el día. Vale la pena conocerla! San Isidro Labrador es el barrio más consolidado de Villanueva. Posee una gran arboleda, House con Restaurant. Cancha de Golf de 18 hoyos. 3 Plazas con juegos para niños. 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo con iluminación Led (LUFE). 2 canchas de fútbol (una tradicional y otra de sintético), playón de usos múltiples 2 Grandes Lagunas para realizar deportes náuticos (no a motor) Amarras con salida directa al río lujan. Ubicado a solo 5 minutos del centro comercial de Nordelta (Restaurantes, Supermercado, Bancos, Centro Medico, etc). Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.317.314 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.317.314/mes

Necesitas ingresos por $ 13.269.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Isidro Labrador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 3,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 181 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 425.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 181 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta San Isidro Labrador Villanueva, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 370.000
Casa en venta
WhatsApp