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Casa en venta en Los Lagos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 437.000
= $ 690,9 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Lagos · 5 ambientes

Casa Moderna en Venta en Los Lagos

Los Lagos · Los Lagos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Los Lagos

Conviene mirarla

Pide USD 437.000, un 21% menos que lo normal entre los 324 casas de 4 habitaciones en venta en Los Lagos publicados a menos de 10 cuadras de Los Lagos.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.821lo normal · 2.2962.691

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 550.965
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
367 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.227
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Lagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy linda casa moderna en alquiler anual en el barrio Los Lagos en Nordelta.Living comedor, cocina con comedor diario integrado, lavadero.Escritorio o dormitorio de servicio. Suite principal con vestidor y baño completo, 3 dormitorios, 1 Baño completo. Galeria con parrilla. Muy lindo lote con espacio común lateral. Pergola semicubierta para 1 auto. La casa no tiene pileta! Ambientes: Cocina Comedor Jardín Lavadero Living Vestidor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 467.808 en total: USD 437.000 del aviso mas USD 30.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.924.471 por mes con ingresos de $ 15,7 M.

Costo total realUSD 467.808
Precio del aviso
USD 437.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.575
Sellos y tasas~1%
USD 4.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.863

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.924.471/mes

Necesitas ingresos por $ 15.697.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 109.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.100 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
USD 5.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Lagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagos esta hoy en una mediana de USD 750.000, un 8,7% mas que en septiembre de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 750.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Los Lagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Lagos, Los Lagos, Tigre, Buenos Aires

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