Casa en venta en Los Alisos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 539.000

Casa en venta en Los Alisos · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Alisos, Nordelta, Tigre

Los Alisos , Nordelta · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alisos, 5 ambientes, 220 m², USD 539.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 529.500). El m² sale USD 2.450 contra USD 2.271 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 529.500
Mediana precio/m²
USD 2.271
Mediana m²
247 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm en Los Alisos

Descripcion

VENTA CASA LOS ALISOS • NORDELTA Excelente casa en Barrio Los Alisos!! Apto Credito PB: LIVING COMEDOR COCINA CON ISLA Y COMEDOR DIARIO LAVADERO HABITACION CON BAÑO COMPLETO , QUE PUEDE SER 4TO DORM, PLAY O DEPENDENCIA DE SERVICIO. TOILETTE PA: DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y ESCRITORIO 2 DORMITORIOS MAS CON SALIDA A TERRAZA QUE COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO EXTERIOR: GALERIA CERRADA CON REIKI, PARRILLA GRAN JARDIN RIEGO AUTOMATICO PISCINA CLIMATIZADA ZONA CON FOGONERO EL BARRIO Los Alisos cuenta con un importante lago propio, con Club House, Canchas de Tenis iluminadas, Canchas de Fútbol, plazas con juegos para chicos y pileta, Quick, Canchas de paddle en construccion. .............................................. "Las medidas, superficies y descripciones son solo a titulo informativo (no poseen valor contractual), al igual que la publicación del inmueble, ya que la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente con la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable Analia Chavez CMCPSI 6606.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 577.000
Precio del aviso
USD 539.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.044
Sellos y tasas~1%
USD 5.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.715.557/mes

Necesitas ingresos por $ 18.862.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 134.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Alisos

Mediana del barrio
USD 640.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 539.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Alisos es USD 640.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alisos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Alisos , Nordelta, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Alisos

Busquedas relacionadas

USD 539.000
Casa en venta
WhatsApp