venta
USD 510.000
Casa · 185m² · 5 Ambientes
Tipas·5 amb · 3 dorm · 185 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Las Tipas 100, Tipas
USD 495.000
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Casa en venta
USD 495.000
+ ARS 950.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Las Tipas 100, Tipas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 218 m²
Precio frente a los parecidos de Tipas
Pide USD 495.000, un 1% menos que lo normal entre los 197 casas de 3 habitaciones en venta en Tipas publicados a menos de 10 cuadras de Las Tipas 100.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.271lo normal · 2.2962.0252.543
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas altas que lo normal
- 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 500.593
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 199 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.295
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Las Tipas, Nordelta! Excelente calidad de construcción y materiales.
Hall de recepción, toilette.
Living comedor con salida al jardín.
Cocina bien equipada y comedor diario.
Lavadero.
Cuarto de servicio y baño.
Galería con parrilla.
Jardin muy bien parquizado.
Piscina con cerramiento de blindex.
En planta alta, escritorio, dormitorio en suite con vestidor y otros dos dormitorios con placard.
Baño completo.
Muy buena ubicación dentro del barrio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.445.339 por mes con ingresos de $ 17,8 M.
Costo total realUSD 529.897
- Precio del aviso
- USD 495.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.979
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.445.339/mes
Necesitas ingresos por $ 17.781.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Tipas 100
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Las Marias10 min · 639 m
Almacen Don Carlos13 min · 829 m
Super Mundo13 min · 859 m
Educacion
· 7 en la zona
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COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada10 min · 625 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 637 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas10 min · 622 m
Plazoleta Juan de Benavidez14 min · 873 m
Plazoleta Jorge Cafrune14 min · 881 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico10 min · 670 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tipas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tipas esta hoy en una mediana de USD 498.950, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tipas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 498.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Tipas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Tipas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.200/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Tipas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Tipas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Tipas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Tipas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 495.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Tipas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tipas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 509.333
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Tipas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Tipas 100, Tipas, Tigre, Buenos Aires
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