venta
USD 620.000
Casa · 270m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Tipas·6 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Av de los Lagos Nordelta 100, Tipas
USD 480.000
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Casa en venta
USD 480.000
+ ARS 900.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Av de los Lagos Nordelta 100, Tipas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Tipas
Pide USD 480.000, un 17% menos que lo normal entre los 329 casas de 3 habitaciones en venta en Tipas publicados a menos de 10 cuadras de Av de los Lagos Nordelta 100.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.920lo normal · 2.3042.803
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 575.893
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 362 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.271
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente casa en alquiler y venta! Amplia y muy sólida! Se encuentra muy bien ubicada dentro del barrio. Tiene living comedor.
Toilet.
Cocina con comedor diario y lavadero con entrada independiente.
Dependencia de servicio con baño.
En plantas alta dormitorio principal en suite con vestidor.
Dos dormitorios que comparten baño.
Jardín con pileta y riego.
Gran galería con parrilla.
Lista para ingresar!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.310.632 por mes con ingresos de $ 17,2 M.
Costo total realUSD 513.840
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.310.632/mes
Necesitas ingresos por $ 17.242.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Tipas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tipas esta hoy en una mediana de USD 498.950, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tipas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 498.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Tipas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Tipas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.200/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Tipas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Tipas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Tipas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Tipas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 495.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Tipas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tipas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 509.333
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Tipas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av de los Lagos Nordelta 100, Tipas, Tigre, Buenos Aires
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