venta
USD 570.000
Casa · 260m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Los Lagos·7 amb · 3 dorm · 260 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Los Lagos · 4 ambientes
USD 530.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 530.000
+ ARS 700.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Lagos · 4 ambientes
Casa en Venta 3 Dorm. con Pileta - Los Lagos Nordelta
LOS LAGOS - NORDELTA 100 · Los Lagos, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 216 m²
- Sup. total
- 231 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Los Lagos
Pide USD 530.000, un 6% mas que lo normal entre los 208 casas de 3 habitaciones en venta en Los Lagos publicados a menos de 10 cuadras de LOS LAGOS - NORDELTA 100.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.454lo normal · 2.3122.0252.824
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 499.336
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 244 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.258
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 Dormitorios en Los Lagos, Nordelta
• Tigre Desarrollada en dos plantas sobre lote perimetral con orientación Sudeste.
SE VENDE CON RENTA HASTA ENERO 2027 PB: Living comedor con cocina semi integrada y salida a la galería.
Cocina con barra y comedor diario.
Toilette de recepción.
Lavadero.
Dependencia de servicio con baño completo. PA: 3 dormitorios, principal en suite con vista al jardín con vestidor y baño completo.
Los otros dos dormitorios comparten un baño completo.
Escritorio o playroom.
Galería cerrada con parrilla.
Jardín parquizado con riego automático.
Pileta y solarium.
Aberturas de aluminio con doble vidrio.
Calefacción por losa radiante.
Equipos de aire acondicionado split.
CL XINTEL(LHP-LHP-3299)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.759.355 por mes con ingresos de $ 19 M.
Costo total realUSD 567.365
- Precio del aviso
- USD 530.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.826
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.239
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.759.355/mes
Necesitas ingresos por $ 19.037.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.
Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666010 min · 644 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Lagos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagos esta hoy en una mediana de USD 750.000, un 8,7% mas que en septiembre de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Lagos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Lagos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.579/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Lagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 524.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Lagos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 767.145
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LOS LAGOS - NORDELTA 100, Los Lagos, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Los Lagos
venta
USD 750.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Los Lagos·5 amb · 4 dorm · 230 m2·publicada ayer
venta
USD 1.050.000
Casa · 350m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Los Lagos·6 amb · 5 dorm · 350 m2·publicada ayer
venta
USD 920.000
Casa · 280m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Los Lagos·5 amb · 4 dorm · 280 m2·publicada ayer
venta
USD 449.000
Casa · 380m² · 5 Ambientes
Los Lagos·5 amb · 4 dorm · 380 m2·hace 2 dias
venta
USD 490.000
Casa · 216m² · 4 Ambientes · 6 Cocheras
Los Lagos·4 amb · 3 dorm · 216 m2·hace 2 dias