P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Corrientes al 1300, Don Torcuato
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Corrientes al 1300, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
675 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Don Torcuato

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 10% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Don Torcuato publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes al 1300.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.714lo normal · 2.4621.9112.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 172.308
Tamaño normal
70 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Torcuato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet con mucho potencial, ideal para quienes buscan una casa para disfrutar tanto adentro como afuera. Al ingresar, nos encontramos con un espacio amplio e integrado de living, comedor y cocina, con hogar a leña que aporta calidez y un estilo muy acogedor. La distribución es práctica y funcional, acompañando la vida diaria. La casa cuenta con dos habitaciones: una principal al frente y otra con vista al parque, más tranquila y luminosa. Baño completo con ducha. También tenemos un pequeño espacio de guardado tipo baulera que suma practicidad, por encima del ingreso a las habitaciones. En el exterior es donde la propiedad realmente se destaca: gran parque arbolado, pileta y quincho al fondo con parrilla, ideal para reuniones, descanso y vida al aire libre. Además, la propiedad cuenta con un galpón, aportando espacio extra de guardado. Cuenta también con cochera cubierta y acceso lateral independiente. Una casa con esencia, espacios verdes y muchas posibilidades para adaptarla a tu estilo. Propiedad comercializada por Alberto Butrón, CUCICBA 9658 • CMCPD 1541.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alvear) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carrefour · Avenida Angel Torcuato de Alvear 19603 min · 203 m
Maxikiosco3 min · 222 m
La Cosecha · Avenida Angel Torcuato de Alvear 20405 min · 311 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO MARCELO TORCUATO DE ALVEAR · secundaria · privada1 min · 72 m
INSTITUTO MARCELO TORCUATO DE ALVEAR · primaria · privada1 min · 80 m
JARDIN DE INFANTES EL HORNERITO · inicial · privada1 min · 85 m
Espacios verdes
Plaza Alvear13 min · 853 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DON TORCUATO · hospital/clinica · publico2 min · 103 m
BRIO SALUD · centro de salud · privado4 min · 277 m
PLAN MEDICO DE LA VIDA DE REVERSA SA · centro de salud · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 195.000USD 190.00026 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 195.000 → USD 190.000-2.56%

Como vinieron los precios en Don Torcuato

El precio de casas de 3 ambientes en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 118.500, un 58% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Don Torcuato

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 1300, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Don Torcuato

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Casa en venta
WhatsApp