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Casa 3 ambientes en venta en Corrientes al 1300, Don Torcuato
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Corrientes al 1300, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
97 m²
Antigüedad
37 años
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Don Torcuato

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 16% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Don Torcuato publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes al 1300.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.857lo normal · 2.4621.9112.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 172.308
Tamaño normal
70 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Torcuato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra esta encantadora casa tipo chalet ubicada en Don Torcuato, G.B.A. Zona Norte, sobre la calle Corrientes 1359. Con una orientación norte, esta acogedora propiedad de 97 m2 ofrece un diseño funcional y espacios bien distribuidos en un entorno tranquilo y verde. La casa cuenta con 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y un baño completo con ducha. Destaca un amplio living comedor donde se encuentra una chimenea, ideal para disfrutar de cálidos momentos en familia. La cocina semi integrada está equipada con muebles bajo mesada y una barra desayunadora, ofreciendo un espacio perfecto para las comidas diarias. En el exterior, la propiedad ofrece un jardín y un patio con zonas verdes y árboles, proporcionando un lugar ideal para el esparcimiento y el contacto con la naturaleza. Además, cuenta con una pileta, una parrilla y espacio para lavarropas, complementando las comodidades al aire libre. La propiedad dispone de dos cocheras, una cubierta y otra descubierta, asegurando espacio para el estacionamiento. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. La seguridad está garantizada mediante un sistema de alarma y seguridad privada. Con 37 años de antigüedad, esta casa es apta para crédito y ofrece un ambiente seguro y cómodo para su próximo hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alvear) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carrefour · Avenida Angel Torcuato de Alvear 19603 min · 203 m
Maxikiosco3 min · 222 m
La Cosecha · Avenida Angel Torcuato de Alvear 20405 min · 311 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO MARCELO TORCUATO DE ALVEAR · secundaria · privada1 min · 72 m
INSTITUTO MARCELO TORCUATO DE ALVEAR · primaria · privada1 min · 80 m
JARDIN DE INFANTES EL HORNERITO · inicial · privada1 min · 85 m
Espacios verdes
Plaza Alvear13 min · 853 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DON TORCUATO · hospital/clinica · publico2 min · 103 m
BRIO SALUD · centro de salud · privado4 min · 277 m
PLAN MEDICO DE LA VIDA DE REVERSA SA · centro de salud · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Torcuato

El precio de casas de 3 ambientes en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 118.500, un 58% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Don Torcuato

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 1300, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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