Casa en venta en La Isla · 10 ambientes

Casa en venta en La Isla · 10 ambientes

Increíble Casa en Venta Al Lago Central en La Isla, Nordelta

La Isla · La Isla, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Isla

Piden de mas

Pide USD 2.400.000, un 55% mas que lo normal entre los 63 casas de 5 habitaciones en venta en La Isla publicados a menos de 10 cuadras de La Isla.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.800lo normal · 3.1032.4214.027

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 60 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.551.724
Tamaño normal
440 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.275
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Increíble casa al lago central en la isla, muy cálida con la mejor vista abierta. Diseñada y Construida por el gran Arquitecto Ricardo Pereyra Iraola. Casa con doble pared de ladrillo, muy bien construida. Planta Baja Entrada a una lindísima recepción. Living amplio con hogar con vista a la laguna. Comedor con doble circulación y salida a la galería. Toilette super canchero entelado en negro. Playroom amplio con salida a la galería. Cocina con isla con mucho lugar de guardado. Comedor diario. La cocina y parte del hall de entrada dan a un patio interno generando un ambiente intimo y de mucha luz. Amplio Lavadero con entrada independiente. Dependencia de servicio completa. Cochera cubierta amplia. Deposito de guardado. Planta Alta Increíble master suite, con una vista espectacular a la laguna. Vestidor y baño compartimentado. Dos dormitorios con un baño completo. Dos dormitorios mas con otro baño completo. Tercer piso Escritorio o dormitorio con una terraza desde donde se aprecia toda la laguna. Exterior y caracteristicas generales. Escalera exterior. Pileta. Muelle. Galería amplia. Parrilla. Baño exterior. Mucho lugar de guardado. Riego por asperción. Aberturas pvc doble vidrio símil madera. Aires acondicionados en toda la casa. Calefaccion Losa radiante. EDITH HURTADO / CMSI 5920 – MCUCICBA 5935 “Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual." La publicación de este inmueble es a solo título informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.569.200 en total: USD 2.400.000 del aviso mas USD 169.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 21.648.594 por mes con ingresos de $ 86,6 M.

Costo total realUSD 2.569.200
Precio del aviso
USD 2.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 58.080
Sellos y tasas~1%
USD 24.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 87.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.648.594/mes

Necesitas ingresos por $ 86.594.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 600.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada8 min · 492 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Isla

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Isla esta hoy en una mediana de USD 1.775.000, un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Isla

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.775.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Isla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Isla, La Isla, Tigre, Buenos Aires

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