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Casa en venta en Fugl 582, Uncas
Casa en venta
USD 185.000
= $ 292 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Fugl 582, Uncas

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Uncas

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 17% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Uncas publicados a menos de 10 cuadras de Fugl 582.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.233lo normal · 1.4941.060

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 224.130
Tamaño normal
142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.452
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa Fugl y Tacuari APTA CRÉDITO ️ • 3 dormitorios (1 en suite). • ⁠3 baños. • ⁠Cocina-comedor. • ⁠Living. • ⁠Garage con portón doble. • ⁠Quincho con parrilla. • ⁠Patio verde.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.657/mes

Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fugl 582

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Flores y los Pajaros) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 32 en la zona
El Dique · Libertad 3991 min · 69 m
Lo de Martin · Avenida Alvear 3512 min · 142 m
Almacen2 min · 158 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica1 min · 60 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 LUCIO V MANSILLA · secundaria · publica1 min · 81 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708 · adultos · publica1 min · 82 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza de las Flores y los Pajaros4 min · 238 m
Plaza del Don4 min · 252 m
Plaza de la Madre y la Familia4 min · 271 m
Salud
POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado12 min · 778 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Uncas

El precio de casas de 3 dormitorios en Uncas esta hoy en una mediana de USD 217.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Uncas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 217.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Uncas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fugl 582, Uncas, Tandil, Buenos Aires

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