Casa en venta en Uncas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 178.000

Casa en venta en Uncas · 6 ambientes

Casa de 3 Dorm. en Venta/ Fugl y La Madrid

Fugl & Lamadrid · Uncas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Uncas, 6 ambientes, 150 m², USD 178.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,4% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.187 contra USD 609 de la mediana (+94,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 609
Mediana m²
156 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Uncas

Descripcion

Propiedad en venta emplazada sobre un lote de 430 m² totales en una zona inmejorable, Esta casa de 150 m² de superficie construida y 20 años de antigüedad cuenta con un diseño funcional de 6 ambientes que incluye living comedor, cocina, lavadero, comedor diario, escritorio, altillo, 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette de recepción. El sector exterior ofrece un amplio jardín parquizado, patio privado con parrilla para reuniones y cochera con espacio para 1 vehículo. La propiedad también resulta apta para uso profesional. Ubicada en un entorno residencial consolidado de Cerrito, la vivienda tiene fácil acceso a avenidas principales, transporte público, comercios locales y colegios del barrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.573.854/mes

Necesitas ingresos por $ 6.295.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA MARIA AUXILIADORA · centro de salud · publico14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Uncas

Mediana del barrio
USD 192.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 178.000

El precio mediano de las casas en venta en Uncas es USD 192.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fugl & Lamadrid, Uncas, Tandil, Buenos Aires

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