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Casa 4 ambientes en venta en Fernandez de la Cruz 800, Uncas
Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Fernandez de la Cruz 800, Uncas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Uncas

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 28% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Uncas publicados a menos de 10 cuadras de Fernandez de la Cruz 800.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.136lo normal · 8901.102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 195.800
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 902
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CASA EN VENTA | Fernández de la Cruz al 800. Distribuida de la siguiente manera: • Living comedor. • Cocina separada con comedor diario. • Lavadero aparte. • Tres dormitorios. • Baño completo. • Quincho con parrilla. • Jardín. • Doble entrada vehicular. Sup. lote: 20 mts de frente por 40 mts de fondo. Sup. construida: 220 m². CARDINALE PROPIEDADES M. 1802 – T. VII – F. 93. Dudas o consultas por privado o Ver datos (Link en bio).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fernandez de la Cruz 800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque del Bicentenario) a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
ConSuma Dignidad Tandil · Loberia 7055 min · 301 m
Almacen7 min · 464 m
Perrone · Fugl 9858 min · 500 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR TANDIL · superior · privada2 min · 125 m
ESCUELA NACIONAL DR. ERNESTO SABATO · secundaria · publica4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 LUCIO V MANSILLA · secundaria · publica7 min · 470 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Parque del Bicentenario5 min · 296 m
Paseo del bosque6 min · 377 m
Plaza del Don6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Uncas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Uncas esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 1,8% menos que en octubre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Uncas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Uncas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fernandez de la Cruz 800, Uncas, Tandil, Buenos Aires

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