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Casa en venta en Uncas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 389,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Uncas · 4 ambientes

Casa en Venta | Fernández de La Cruz Al 800.

Fernandez de la Cruz 800 · Uncas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Uncas, 4 ambientes, 220 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por encima de la mediana del set (USD 178.000). El m² sale USD 1.136 contra USD 890 de la mediana (+27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 178.000
Mediana precio/m²
USD 890
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Uncas

Descripcion

CASA EN VENTA | Fernández de la Cruz al 800. Distribuida de la siguiente manera: • Living comedor. • Cocina separada con comedor diario. • Lavadero aparte. • Tres dormitorios. • Baño completo. • Quincho con parrilla. • Jardín. • Doble entrada vehicular. Sup. lote: 20 mts de frente por 40 mts de fondo. Sup. construida: 220 m². CARDINALE PROPIEDADES M. 1802 – T. VII – F. 93. Dudas o consultas por privado o Ver datos (Link en bio).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.844.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Uncas

Mediana del barrio
USD 192.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Uncas es USD 192.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fernandez de la Cruz 800, Uncas, Tandil, Buenos Aires

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