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Casa 3 ambientes en venta en Guido 90, Uncas
Casa en venta
USD 95.000
= $ 149,5 M
Cuota UVA desde $ 849.314/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Guido 90, Uncas

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
156 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Uncas

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 32% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Uncas publicados a menos de 10 cuadras de Guido 90.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 609lo normal · 8911.006

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 139.070
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en VENTA Guido al 100, Tandil. 2 Dormitorios Cocina separada Living • Comedor 1 baño Garage cubierto para 2 vehiculos Patio embaldosado Espacio de Guardado Valor: US$ 95.000 Escucha ofertas Consultanos para más información o coordinar una visita. Tal: Ver datos 02 Inmobiliaria Magali Gorostidi Av Avellaneda 1154, Tandil, Bs As.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guido 90

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuelita) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 43 en la zona
Volver2 min · 119 m
El Emporio de los Salamines3 min · 189 m
Autoservicio El Parque · Chacabuco 834 min · 257 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO APRENDERES - INNOVACION EDUCATIVA · primaria · privada8 min · 519 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica8 min · 532 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708 · adultos · publica8 min · 540 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Manuelita3 min · 193 m
Plaza de la Madre y la Familia3 min · 214 m
Plaza Moreno4 min · 225 m
Salud · 6 en la zona
POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado5 min · 352 m
NUEVA CLINICA CHACABUCO · hospital/clinica · privado10 min · 617 m
CLINICA COMUNIDAD TANDIL COM - TAN S.A. (M) · clinica especializada · privado10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Uncas

Mediana del barrio
USD 192.500
Avisos relevados
14

El precio mediano de las casas en venta en Uncas es USD 192.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guido 90, Uncas, Tandil, Buenos Aires

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