Casa en venta en Uncas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Uncas · 6 ambientes

Casa con 4 Dorm. en Venta en Tandil, Azcuenaga

Azcuénaga 300 · Uncas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Uncas, 6 ambientes, 120 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.833 contra USD 1.522 de la mediana (+20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.522
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Uncas

Descripcion

Esta casa en venta se ubica en una excelente zona de Tandil, emplazada sobre un lote de 300 m2 de superficie total con 150 m2 de superficie construida. El inmueble tiene una antigüedad de 10 años y cuenta con una distribución funcional de 6 ambientes. El sector social se compone de un amplio living comedor, una cocina independiente equipada y un comedor diario. La propiedad dispone de 4 dormitorios y 3 baños completos en total, ofreciendo ambientes con muy buena luz natural y la flexibilidad de ser apto profesional. En el exterior, la propiedad se destaca por su patio con jardín parquizado, un espacio ideal para el esparcimiento, además de contar con 1 cochera. El entorno residencial es sumamente tranquilo y seguro, característico de Tandil, con fácil acceso a centros educativos y comercios de cercanía.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.945.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.780.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuénaga 300, Uncas, Tandil, Buenos Aires

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