Casa 6 ambientes en venta en Azcuénaga 300, Uncas

Casa 6 ambientes en ventaen Azcuénaga 300, Uncas

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
10 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Uncas

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 29% mas que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta en Uncas publicados a menos de 10 cuadras de Azcuénaga 300.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.4251.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 21 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 171.012
Tamaño normal
141 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta casa en venta se ubica en una excelente zona de Tandil, emplazada sobre un lote de 300 m2 de superficie total con 150 m2 de superficie construida. El inmueble tiene una antigüedad de 10 años y cuenta con una distribución funcional de 6 ambientes. El sector social se compone de un amplio living comedor, una cocina independiente equipada y un comedor diario. La propiedad dispone de 4 dormitorios y 3 baños completos en total, ofreciendo ambientes con muy buena luz natural y la flexibilidad de ser apto profesional. En el exterior, la propiedad se destaca por su patio con jardín parquizado, un espacio ideal para el esparcimiento, además de contar con 1 cochera. El entorno residencial es sumamente tranquilo y seguro, característico de Tandil, con fácil acceso a centros educativos y comercios de cercanía.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Azcuénaga 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Madre y la Familia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 40 en la zona
Lo de Martin · Avenida Alvear 3512 min · 159 m
El Dique · Libertad 3993 min · 169 m
Almacen3 min · 187 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº708 · adultos · publica3 min · 168 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 LUCIO V MANSILLA · secundaria · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza de la Madre y la Familia3 min · 170 m
Plaza Manuelita4 min · 276 m
Plaza del Don4 min · 283 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado11 min · 709 m
CLINICA COMUNIDAD TANDIL · clinica especializada · privado14 min · 873 m
CENTRO DE VACUNACION · centro de salud · publico14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Uncas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Uncas esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 1,8% menos que en octubre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Uncas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Uncas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuénaga 300, Uncas, Tandil, Buenos Aires

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